• This is首页
  • 关于协会
  • 协会简介
  • 组织机构
  • 领导成员
  • 会长致辞
  • 行业标准
  • 协会章程
  • 联系我们
  • 行业动态
  • 通知公告
  • 会员风采
  • 行业新闻
  • 行业沙龙
  • 专家讲座
  • 四新应用
  • 会员专享
  • 理事单位
  • 会员单位
  • 投诉处理
  • 政策信息
  • 建筑竞技宝ios
  • 公装企业
  • 公装案例
  • 设计师
  • 公装材料
  • 住宅装潢
  • 家装企业
  • 家装案例
  • 设计师
  • 家装材料
  • 竞技宝ios百科
  • 门窗幕墙
  • 门窗幕墙企业
  • 门窗幕墙案例
  • 门窗幕墙材料
  • 当前位置: 首页-住宅装潢-竞技宝ios百科-竞技宝ios装修

    精装修房的工程学问

    发布时间:2018-04-30 浏览次数:

    人们都说建筑是门遗憾的艺术,通过对市场上的精装房项目的观察,发现精装修房均存在不同的问题,要么华而不实、要么货不对板、要么出现漏水、漏电等。曾经作为香饽饽的精装修房,经过这些年的市场检验,今日已被众人认为问题多、质量差,以至于“谈精色变”。作为地产装修管理人员,这一问题值得我们深思!那么如何避免精装修房少出问题,减少遗憾?下面就精装修房的设计、施工、售后服务方面浅谈工作体会和心得,旨在与同行相互交流,为公司后续的精装项目实施增值。

    设计阶段:方案的设计是精装修房重要的环节,也是成功的方案,方案的风格、价格标准、档次等清晰定位就非常重要。设计师必须在一定的产品范围内进行产品组合设计,搭配出功能合理、满足风格要求的完全可实现的设计方案,从源头上保证消费者得到满意的、预期的居住环境和居住空间。装修材料方面是最受客户关注的方面,也是决定住宅产品室内外风格、档次、品味的关键,不仅直接影响住宅产品质量,而且影响到竞技宝ios效果。装修材料的绿色环保,是装修的基本要求。另外,在设备选型方面,面对麻雀虽小,但五脏六腑俱全的精装修房,全屋设备配套设施的品牌选型,特别设备的性能,要求等也是重要的方面。如直饮水设备,其不仅仅是一台单纯的设施,而是涉及水管的压力等息息相关,因此需要不断的推敲与技术对接。发现问题要及时跟进处理,此时也需要及时的与销售、成控、采购等等部门沟通协调。施工图设计方面:其涉及尺寸的推敲,开关的位置等细节必须具备人性化、实用化的要求。

    施工阶段:现场施工是将装修房成功的关节的环节,面对施工单位多,交叉作业频繁的特点,施工前必须做到严格按施工组织方案实施,合理安排工序,杜绝混乱交叉施工。同时,加强施工工序的交接验收,特别是水电、防水等隐蔽工程,切不可因为赶工期等原因而忽略质量监控与过程验收,以杜绝为日后留下质量隐患。在饰面层施工阶段,严格按照装修标准。对不符合要求的,坚决要求施工单位限期整改,合格后方可验收。同时加强成品保护,杜绝成品被破坏。另外在所有施工过程中,要求我们必须勤下工地,对现场的进度、问题了如指掌,发现问题第一时间与相关同事、相关单位协调处理。

    售后服务方面:精装修的保修工作持续2~5年,qianjian期间难免会出现各种问题。有些客户可能不能接受,这就需要沟通和服务,记录好客户提出的问题,采用分类、分主次限期维修处理。在形形色色的客户面前,唯有与客户有更密切的沟通。

    精装修房饱含客户对美好新生活的期待,期品质的好坏、售后服务的完善也代表公司的形象。在当今房地产市场已进入买方市场的新态环境下,我想不仅要求我们本着对公司负责、对公司负责的态度去做事,把控好每一个环节外,还要有持之以恒的努力与协调,才能让精装修房少点遗憾,多点赞美。